kaiさんの日記

太陽燦燦・緑いっぱい・そよ風サラサラ♪笑ってますか!   

2013年06月

消費税いつからなん?

消費税増税 ですが

(消費税増税の住宅購入への影響)

注文住宅の場合2012年8月10日に消費税増税法案が国会で成立。

消費税増税のタイミングは「2014年 4月1日に消費税5%→8%」

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「2015年 10月1日に消費税8%→10%」の2回とされています。

気になるのは住宅購入において増税が適用されるタイミングや

消費税が8%になった場合どのような影響が出るのでしょう。

―斬陲琉き渡し(最終決済)が2014年3月31日までに完了すれば、消費税は5%となります。


注文住宅の場合に限り、請負契約(※)が2013年9月30日までに完了すれば
  
 引き渡し時期に関わらず消費税は5%となります。

※最終決済とは物件の請負代金または売買代金の内未払いの代金(残代金)を全て支払うこと。

家は注文請負額が高額になるため数%でも大きな金額。

住宅購入のうち、土地代金には消費税は、課税されませんので、
建物や、諸費用の1部に対する事であることが前提となります。


1戸建住宅

      土地代金:2000万円 非課税で消費税は0円土地は地球なんで消費しない。
      
      建物代金:2000万円 課税   消費税対象

   消費税増税後 5% ⇒ 8% ⇒ 10%
   2000万円× 5%=100万円
   2000万円× 8%=160万円
   2000万円× 10%=200万円


※ココが書かれていないなぁー住宅業界のホームページ

消費税法案の中に
経済状況に鑑みて消費税 増税を停止することまで含めて
柔軟に対応すると言う一文どうなん?と聞かれるのですが
今の株価と円安傾向からすればたぶん施行されるんでしょうねとしか。。。。


個人的にはGDPが上がりインフレ目標2年先を達成してから増税を緩やかにやって


ほしいなぁ。。。。。。

世界の消費税

ここちいい空間。  

山上 学 展  初日 茨木の骨董ギャラリー福嶋屋さんは

お昼間から大賑わい。

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沖縄の陶芸作家

山上 學 さん

6月8日から7月6日まで

琉球の雰囲気漂う心地いい作風。。是非この機会にご観覧してみては。。

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福嶋屋カフェで木豆焙煎したコーヒーを和のお庭を見ながらお茶もできますョ。


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応援に駆けつけた日本のジャズピアニスト

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河野康弘 さんと私たち家族もワッハッハを歌い

福嶋屋さんの平屋の座敷で陶芸のプロ、ピアニストのプロの

お話を聞けることが出来有意義な時間を過ごさせていただきました。

矢沢永吉さんのバックバンド、中村雅俊さんの伴奏などを務められただけあって

リズムカルでめちゃくちゃ盛り上がりました。


次回6月20日福嶋屋さんで河野さんの演奏会が開かれます。

子育てでお疲れの方も是非・・・・・疲れを癒しに!

ジャズピアノコンサートに子供連れ大丈夫??

お子様連れもOKなのでお気軽に参加できます!

そんな気軽なミニコンです。

ワッハッハ歌いにいらしてください。。。



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自然は飽きないなぁ

人と一緒で同じものが無いからいいのだろうか。。。

自然の風が爽やかに吹いて花も蝶も気持ちよさそうでした。

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現場の足場から見るとビワの木

2Fリビングから手をのばせば届きそう。

住んで家の周りで楽しめる環境って子育てにもいいよな。。。

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自分家を振り返ってみると木の香りのする家に2年前に引っ越して家族と

毎週出かけていたのが激減。

休みの日はデッキでお茶したりゴロゴロしたり

本を読んだり。

家におる時間が長くなっている。

理由は不明。。。。

時間の流れるのが遅い。







アスペルギルス ? 家は結露と換気不良?

最近注目されだした人が増殖するカビの菌を吸い込み起こす病気。

アスペルギルス症は、アスペルギルス属の真菌によって主に肺に起こる感染症です。

カビ


最近の住宅は昔の家と違い高度成長と共に構造的に進化し耐震力を上げる為

新築住宅は柱をはさむように板壁と板壁を化学糊とプラスターボードに

ビニールクロスで巻いて仕切られる家が建ち並び1970年代まで多かった

土壁や漆喰(シツクイ)壁のような殺菌、湿度の吸放出をする機能を持つもの

はおろかニオイの吸収をすることもなくなり中途半端な気密住宅がつくられてきました。

そのことが部屋ごとの通気性や外の綺麗な空気も入れ替える事が困難となり

断熱材を入れたことにより壁内結露の原因となり雑菌が大量に増殖しやすい環境が

人体や動物のアレルギーを起こしやすい環境構造になっているような気がします。

また高度成長に伴ない多くの方が共働きするようになり家の窓を開けて

換気する時間が少ないことや防犯の観点から出かけるときは窓を閉める習慣が

多くなってきました。

そんなこんなでこれからの季節、湿度が高くなりカビダニの増殖は問題です。

特に通気の悪い、湿度の高い、ホコリの多いい場所に発生しやすいので

皆さんも気をつけて通気と掃除には気配りをしてください。

留守中も家中の空気を動かしカビダニの発生を抑えようとすると換気扇を使い

24時間換気を有効に働かせる計画換気が必要です。

そこで24時間換気がついいた家にお住まいの方は結露やカビ、ダニは出て

いませんか??たぶんNOの方が多いいのでは。。。。。

本当に計画的に空気やハウスダストを引っ張ろうとすると一つには高気密、

好換気化をすことが解決策です。

でも、よく聞かれるのは高気密化って息苦しいのではとお考えの方が多いいのです。

計画換気の原理はいたって簡単。

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「中気密でいいじゃないか」と言う工務店やメーカーさんは多いですね。

本当にそうでしょうか?

ストローでジュースを飲む際に途中を家でたとえると中気密になるよう

少しハサミで途中を穴を開けてみたら解ります。

ジュルジュルと音がたつだけでジュースは上がって来ません。

最近の建築現場を見ると換気扇はついているが本質を無視した24時間換気の

義務化に従い売るが為の確認申請を通すためだけに取り付けられたショートカット

現象を起こしそうな物が取り付けられているのをよく見かけます。

同じところの空気をぐるぐる回しても仕方が無いと思われる。
(極端に言うと湿気のたまりやすいクローゼット押入れの空気を引っ張る)

そんなのがわかっていない家づくりをしている工務店!

判っていてもやりつづけるメーカーさんは良心が問われるところでは。。

消費者も勉強するべきです。。。。。

大切な家族を守るためにも。。。。。  

通常の人は一生の3分の1はMY HOMEで過ごすのですよ。。

車も進化しているように家も進化していると思います。
(3000CCのクラウンに昭和30年代のタイヤつけて速度100Kmで
今の高速道路を安全に家族を乗せて走る自信ありますか?)

例えれば換気不良も同じ。

○ですから木製窓、障子等にし隙間風の通る昔に戻る家づくりか?

 日本の伝統工法で自然通気、自然換気ができる歴史ある構造に戻す。

○最先端の厳選された工法で好換気を継続出来る住宅づくりか?

○夫婦どちらかが毎日家で何時間か換気を行える環境を整えるか?

なぁーんて究極のお話をしましたが真剣に換気のことは大切な要素なので

少しかじってみることをおすすめします。


カビ2


肺や副鼻腔内に、菌糸、血液のかたまり、白血球が絡まった球状のかたまりが形成されます。
症状が出ない人もいますが、せきに血が混じったり、発熱、胸痛、呼吸困難が生じる人もいます。
肝臓や腎臓に広がると、その器官の機能が低下することがあります。

抗真菌薬の投与を行いますが、真菌を取り除くために手術が必要となることもあります。
アレルギー性気管支肺アスペルギルス症:喘息や嚢胞性線維症をもつ人の中には、アスペルギルスが気道の粘膜にコロニーを作ると、慢性のアレルギー反応を起こし、せき、喘鳴(ぜんめい)、発熱を生じることがあります。
(メルクマニュアル医学百科 を一部転記)

中村好文 展

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bookshop TOTO

住宅設備機器の総合メーカーであるTOTOさんが

「建築・デザイン・水まわり」を中心とした生活文化に寄与する

社会貢献活動を行っておられます。

今日、友人のO氏からの伝言

見に来ませんか。東京。社長好きそうですよ。

6月の22日までですが。。。。

、「鴨長明の方丈」から「ル・コルビュジエの休暇小屋」まで

中村さんがあこがれ影響を受けてきた「古今東西の7つの小屋」

が見れるとの。。。。中村好文さんは好きな設計家さんの一人

今日はネットサーフィンで済まそう。  

是非ココをクリック
中村好文展

あぁ。こんな楽しそうで素朴で機能美とデザインにみちあふれた小屋

大阪の茨木でつくってみたいなぁ。。


来週でもひとっ走りするか!

時は金なり。

明日は福嶋屋さんで山上学展

河野康弘さんがピアノを弾かれるようです。

(なんでも矢沢永吉さんの昔バックバンドで弾いておられた方)とか。。

最近よくプロの職人さんに言われる言葉。

女性も化粧品や食材は気にするのに高価な家の材料は

なぜ良質なものか調べないのだろうか???

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この前は水道屋さん

今度は木材屋さんの運搬職人さんのオモシロイ言葉

kaiさんところとあと1社位ですよ!

こんな木のいいニオイがする現場。。(ここが大事 木のいい匂いがする)

他はどうなん?

見えるところの材は取ってくれますけど。。

「例えばフローリング」とかは。。。。でもこんなニオイはしませんよ!

なるほど。。。

健康、美容には良くない!!

見えないところは外国材やもろもろ。。。工務店も違いがわからない

監督も多いい時代だからエンドユーザーにはもっとわからない。。

だから国産材や良質の物を使う正直者がいなくなるのだろうか?

100社で2社???いやもっとらしいそうで。。
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私は魚料理が好きです。

寿司も好きです。

いくらいい海苔で細巻きしてもらっても中身の魚が悪ければ

。。。。と自分が思うことはしたくない。

おいしそう

本物とは長く心地よく使えるということ?

今日は6月1日
大阪は梅雨入りです。

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kaiの家づくり提案で

ふんだんに自然素材を多用し設計打ち合わせに

時間を取って進める理由は材料、素材のこと日射、風通し、を考えた

窓の位置や部屋の動線、配置の大切さを知っていただくためです。

近年、自動車を買う感覚で家を買う!

間取りも決める方が多いいのですが言語道断!
(寒いときは車は日当たりのいいところに移動し暑いときは影に移動できます。)

また免疫が落ちたから皮膚炎だ!喘息だ!とも良く耳にする言葉ですが

新建材の化学糊を多用した住宅が増えその空間で暮らせば国が24時間換気

を義務付けた訳がなんとなく理解できると思います。

こんなインターネットで調べれる時代なのになぜユーザーは勉強しないのでしょう?

○シックハウス症候群
○アレルギー
 などの症状を訴える人が倍増した為

2003年7月1日より室内の空気を強制的に換気する24時間換気システムの

設置義務化が定められた。

シックハウス対策の家づくりを続けているメーカーや建築会社が多く

又、ローコスト住宅をつくる為にはコストのかかる部材の質を落とし、

壁、屋根の面積を減らし窓を小さく、少なくし、作るため家の中は

太陽の光が入りにくく実際入居してみると思った以上に暗かったなどいう話も聞きます。

「家を持つ本当の理由とは何?」  

高額のローンを組んであとで悔後するのは。。。

人の暮らしを豊かにするどころか。。。住宅環境を悪化しているのでは

ないかと感じる今日この頃です。

皆で力をあわせて楽しく暮らす家

家庭円満に!

都会だからこそ心地よい家に暮らし癒されてほしい。。。

私の会社の顧問である大工上がりの父が今でも口癖のように言う

のがシックハウス対策された家より普通の素材なら対策はいらん!!


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午前中は家づくり検討中のお客様に新築構造見学をしていただきました。

「木の香りがする風通しの良いなんとなく心地よく暮らせそうな家がだんだん

形になってきました」

杉の床フロアー

内装シックイ

外装シックイ


夏涼しく冬暖かい工夫温熱環境
超省エネスペック
屋根60mmフェノール断熱
壁 40mmフェノール断熱
屋根2重遮熱構造等
他数々
お施主さんご協力ありがとうございました。

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午後から新築現場でお施主さんと電気スイッチ、コンセント、照明の打ち合わせ。

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夕方は現場にて設計士さん大工の棟梁を交えバルコニー収まり会議

雨じまい編・・・・・今日も充実した1日でした。

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プロフィール

kaiぷら ブログ

大阪府茨木市の工務店です。

住む人と、つくり手が心から喜びを感じあう家づく

りを目標に頑張ります。

株式会社kaiぷらんにんぐ
〒567-0031 
大阪府茨木市春日1丁目13番29号
TEL:072-631-0131

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